• Megjelenítés

Ingatlan irodapiac

2008. augusztus 18. 11:12 | Portfolio

Bérlés vs.lízing - A KKV ingatlan alternatívái

A kis- és közepes, szolgáltatási szektorban aktív vállalkozások közül sokan költségmegfontolások által vezérelve nem irodaházakban végzik tevékenységüket, hanem nagyobb lakásokat használnak irodaként. Ezek a KKV-k jellemzően bérlik a lakásirodákat, ugyanakkor logikusan merül fel a kédés: lehet e a lízing a hosszú távú ingatlanbérlet reális alternatívája, illetve megéri-e a bérleti díjjal azonos nagyságrendű törlesztőrészlet mellett lízingelni az irodaként használt lakóingatlant.

2008. augusztus 15. 09:18 | Portfolio

Biztató eredmények a magyar ingatlanpiacon

A jelek szerint pörög az irodapiac, az második negyedévében 90600 nm-t adtak át, s az idei bővülés 10 éve nem látott rekordot állíthat fel. Az ipari ingatlanokat illetően a fejlesztők új helyszínekre is szemet vetettek, egyrészt Budapest körzetében, másrészt Győr és Székesfehérvár számára is nagyobb szerep juthat. A retailben továbbra is nagy potencia rejlik, számos még Magyarországon jelen nem lévő márka tervezi a piacra lépést, s folyamatosan bővül a bevásárló központok és vidéki strip mallok száma - derül ki a DTZ második negyedéves jelentéséből.

2008. augusztus 11. 15:40 | Portfolio

Növekvő számok a Népligetben

A MAI INSURANCE GROUP magyarországi vállalatai a Népliget Center 1. fázisába költöznek, s októberben foglalják el több mint 1500 m2-es új irodáját a Népliget buszpályaudvar és az M5 autópálya bevezető szakasza között elhelyezkedő irodaházban.

2008. augusztus 07. 10:02 | Portfolio

Nagy dobásra készül a Wallis

Újabb részletek váltak ismerté a WING (leánykori nevén Wallis Ingatlan) tervezett megaprojektje kapcsán. A Lágymányosi hídtól délre fekvő un. Vituki projekt keretében sikerült megvásárolni azt az 5 hektáros telket a Cemex-től, amely a már megvett Vituki területtel együtt alapját képezi a 15 hektáros projektnek. A HVG szerint a projekt nagysága 80 milliárd forint lesz.

2008. augusztus 07. 07:20 | Portfolio

Hatalmas gondok az ingatlanpiacon - Lehet még ennél is rosszabb?

Nem csak a lakáspiacok szenvednek Nyugat-Európában ill. az Észak-Amerikai régió országaiban, de a jelzálogpiaci válság érezteti hatását más ingatlanpiaci szegmensekben is. A tőkeértékek az egész világon visszaestek, vagy ahol mégsem, ott a korábbi növekedési ráta zuhanásában mutatkozott meg a negatív hatás, a legrosszabb kilátásokkal Európa nyugati részén kell számolni. A helyzet komolyságát tükrözi az is, hogy a feltörekvő piacokon négy év után először növekedtek a hozamok. A bérlői lendület a legtöbb régióban csillapodott, s a bérleti díjak esését illetően szintén az Észak-Amerika áll az élen - derül ki a RICS kutatásából.

2008. augusztus 06. 13:14 | Portfolio

Ezt egyelőre megúsztuk - Kisebb dráma az európai irodapiacon

Az európai irodapiaci hozamok súlyozott átlaga 20 bázisponttal emelkedett, így most 5,05%-on áll 2008 második negyedévében - derül ki a Jones Lang LaSalle legújabb riportjából. Ez 75 bázisponttal (bps) magasabb, mint egy évvel ezelőtt, amikor a hozamok Európában elérték a legalacsonyabb szintet az akkori piaci ciklusban. A 30 vizsgált piac közül 24-ben emelkedtek a hozamok, és a maradék 6-ban pedig stagnáltak a második negyedév során. A JLL szerint Budapesten nem volt hozamemelkedés.

2008. augusztus 05. 10:00 | Portfolio

A második fázisnál a Népliget Center

Megkezdődött a Népliget Center második fázisának építése, mely várhatóan 2010 első negyedévére készülhet el, s a létrehozandó irodafelület nagysága 17400 nm.

2008. augusztus 01. 08:00 | Portfolio

Dráma és zuhanás - Szenvednek az ingatlanosok!

Nem sikerült jóra 2008 második negyedéve a két legnagyobb ingatlan-tanácsadó cég számára, a hitelpiaci válság kiterjedésének hatására, a JLL és a CBRE is drámai profit csökkenésről számolt be. Ugyanakkor a Jones jó hírekkel is tudott szolgálni, bevételei 5%-kal növekedtek az első félév során, közlése szerint pedig az EMEA régió kimondottan nagy 20%-os bevétel emelkedést tudott felmutatni - írja a PropertyEU.

2008. július 31. 10:29 | Portfolio

Újra próbálkozik a VPOP

Bővítené székházát a VPOP, de egyelőre az első közbeszerzési eljárás nem hozott eredményt, senki nem nyújtotta be pályázatát, ezért másodszor is kiírták azt. A beruházás keretében az eddigi meglévő irodafelület további 7000 nm-rel gazdagodna, s a becsült költségek összege hárommilliárd forint lenne - írja a Nap Gazdaság.

2008. július 30. 12:06 | Portfolio

A befektetők leálltak, a bérlők nem

Egyelőre a magyar irodapiacot a kétarcúság jellemzi, más a kép bérlői és más befektetői oldalról. Ez utóbbi szemszögből nézve 2008 nagyon gyengén indult, az első negyedévben alig 150 millió euró összegű tranzakcióról lehetett beszámolni, a továbbiakra nézve azonban még él a remény, hogy az idei teljesítmény legalább egy átlagos szintre felküzdje magát. A folyamatban lévő irodapiaci fejlesztések száma ugyanakkor 240%-kal nőtt, s továbbra is nagyon élénk kereslet mutatkozik az épülő irodaházak iránt, ennek köszönhetően a kihasználatlanság alig növekedett - derül ki a CB Richards Ellis féléves piaci értékeléséből.

2008. július 29. 14:49 | Portfolio

Új sarokkő a Váci úti irodafolyosón

Alapkőletételi ceremóniával ünnepelte a fejlesztő SBI R.E.D. a Cornerstone Irodaház építési munkálatainak kezdetét. A 24.000 négyzetméteres irodaház a Váci úti irodafolyosón, közvetlenül a kék metró Forgách utcai megállójánál épül. Az SBI egyéb projektek mellett ingatlanportfoliójában tudhatja a balatoni Club Aligát is.

2008. július 29. 07:45 | Bán Zoltán

Hitelválság az ingatlanpiacon (interjú)

Azok a projektek fognak háttérbe szorulni, amelyek nem életképesek az új finanszírozási keretek között. Azonban amíg vannak alapvetően külföldi cégek, amelyek igényt támasztanak irodaterület iránt, a fejlesztők tovább fognak építeni- véli Számely Péter. A magyar ingatlanfinanszírozási piac egyik ikonikus szereplőjének számító szakember idén nyártól a HYPO Investmentbank AG-nél keres új kihívásokat.

Hogy hatott a hitelpiaci válság az ingatlanfinanszírozási piacra? Mennyiben változtak meg a piaci lehetőségek? Milyen projekteket szeretnek finanszírozni a bankok. Interjú.

2008. július 24. 12:11 | Portfolio

Esélyegyenlőség a Xenter 13 irodaházban

Az FSZK (Fogyatékos Személyek Esélyegyenlőségéért Közalapítvány) hamarosan a Xenter 13 irodaházba költözik, ahol összesen közel 900 nm irodaterületet bérel majd az épület 5. emeletén. A szervezet közbeszerzési eljárás útján választotta ki új bérleményét, melynek során különleges szempont volt az akadálymentesség.

2008. július 23. 14:32 | Portfolio

Az államnak is tetszik az Átrium Park

Újabb bérlővel gazdagodhat az Átrium Park júliustól, ezúttal a korábbi helyét már túl szűk találó Környezetvédelmi és Vízügyi Minisztérium Fejlesztési Igazgatósága lel új otthonra falai között.

2008. július 22. 16:30 | Portfolio

Fordult a kocka az irodapiacon - Drasztikusan nőhet a kihasználatlanság

Úgy tűnik, kezdenek beigazolódni azok a félelmek, amelyek már a tavalyi év második felétől a kihasználatlanság drasztikus emelkedését valószínűsítik a budapesti irodapiacon. Az elmúlt időszak rendkívül dinamikus fejlesztői aktivitása nyomán 2008-ban jelentős új kínálat érkezik a piacra,ugyanakkor kérdéses, hogy a döcögő gazdasággal a háttérben a kereslet lépést tud-e ezzel tartani. A második negyedévben az új irodaterületek átadása az elmúlt hat évben mindössze másodszor haladta meg a bérbeadás mértékét, így a kihasználatlanság elérte a 12,6 százalékot - ez 2006 első negyedéve óta a legmagasabb értéket jelenti.

2008. július 22. 09:22 | Portfolio

Irodát épít az IBUSZ

A Budaörsi úton irodaház felhúzását tervezi az IBUSZ, mely várhatóan 30 ezer négyzetméteres lesz, megvalósítási költsége 8 milliárd forint, s 2010 második felére készülhet el - írja a Világgazdaság.

2008. július 21. 12:40 | Portfolio

Népszerű az új irodafolyosó?

A Citibank szolgáltató központja, illetve a Vodafone operációs központ bérletét követően újabb nagybérlővel írt alá szerződést az Arena Corner irodaházban az Orco Property Group, az épület tulajdonosának vagyonkezelője. A Könyves Kálmán körút-Hungária körút mentén körvonalazódó irodafolyosón elhelyezkedő épület új bérlője Raiffeisen Bank, közel 8.500 nm-es bérterülettel. Az épület telítettsége ezzel megközelítette a 80 - 90% - os telítettséget.

2008. július 18. 11:08 | Portfolio

Nagyon drága a parkolás Budapesten!

Londonban találhatók a legdrágább parkoló helyek a világon, míg két elit kerülete után a harmadik helyet Sydney szerezte meg. Ugyan Budapesten ezen városoknál jóval kevesebbért juthatunk parkoló helyhez, de a régiót tekintve Magyarország mondható a legdrágábbnak, derül ki a Colliers International kutatásából.

2008. július 18. 09:21 | Portfolio

Óriási áremelkedés az oroszoknál

Az elmúlt időszakban Moszkva elnyerte a második legdrágább irodabérleti díjakat kínáló város címét, miután a díjak 46.2%-os éves növekedést követően, elérték az évi 1,025.9 euró/nm-t - írja a PropertyEU.

2008. július 17. 10:22 | Portfolio

Elkezdi az építkezést a Trigránit

A hónap során elkezdi építeni a Trigránit és az IPR Group a Bonarka 4 Business irodaközpontját Krakkóban, mely várhatóan 2009 végére készülhet el - írja a The Warshaw Voice.

Címlapról ajánljuk

Részletes keresés
–

Fórum

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility